当企业迁入一座新落成的大厦时，水、电和煤气都是标准配置，这是因为开发商已经将其作为这座建筑的一个必不可少的元素，就如同砖瓦、水泥和墙体一样规划设计并投入到建筑中去，而通信和信息网络则一直被视为是企业自己的事情，因而在一座大厦中经常会有数百个独立的网络纵横交错，不仅使资金投入成本大幅提高，也为后期维护带来了不必要的支出。针对此问题，思科的网络地产解决方案将网络作为水、电、煤气之后的第四种公用设施，并在建筑施工中就将其构建好，这不仅使开发商在房地产市场中独树一帜，还为业主和房地产运营管理者向入驻企业推广增值服务奠定了基础。

    房地产行业新突破网络渐成公用设施

    当一个不断发展壮大、目光敏锐的企业在寻找新的现代化办公场所时，地点并非是惟一要考虑的因素，即使是加入高新技术特性或服务等也远远不够，新的办公场所还要能提供从虚拟接待员到智能卡安全等多种网络应用服务，并能够安全、高效地运行。这些企业不希望与网络和电话布线、交换机和路由器连接等问题打交道，他们需要的只是一个数据端口，就像使用水、电、煤气等标准服务那样，自动连接到所需的技术。企业搬入新的办公场所就能立即开展运营，而无需首先购买和安装新的网络基础设施而增加成本支出。

    从另一个层面来说，如何从提供单一的空间转变成能提供更多的增值服务，对开发商和房地产运营管理者也提出了更高的要求，而思科的网络地产解决方案正是为开发商从基于空间向提供增值服务的转变提供了助力，其核心是利用IP标准将传统房地产业中信息技术与通信系统、安全与建筑系统完美融合于一个单一的网络平台之上，形成一个优化的建筑结构和管理机制，并可以诞生各种各样的智能应用服务。

    思科网络地产优化管理房地产价值提升成必然

    思科的网络地产解决方案是一个将“网络作为平台”的框架。它利用和集成了IP网络的强大功能，能够构建真正智能的楼宇基础设施，改变人们在全世界每个建筑环境中的工作、生活、学习和娱乐的方式，这些环境包括工作场所、商业房地产、酒店、公共场所和居住社区等不同的环境。

    凭借该技术，开发商能将融合IP网络集成到每座建筑物的结构中，利用一个骨干网、开放协议，以及一个信息和应用框架来实现全面连接，以优化控制管理，并将一座建筑物分散的专用系统和网络纳入单一系统集中控制。思科网络地产解决方案通过统一通信、IP监控、数字公告、数字内容交付、思科网真、环境传感器、RFID收发器等特色技术，使业主能够为入驻企业提供智能楼宇管理、整合安全管理、设施管理、能源管理、社区门户、租户舒适度和个性化、信息访问、位置服务、运营策略管理、数字媒体系统、统一通信和协作等多样化的服务。

    为提升房地产价值，思科的网络地产解决方案充分借鉴和集成了IP网络的强大功能，将电话和数据系统、照明网络、供热通风与空调工程（HVAC）、公共地址（P.A.）系统、安防和门禁控制等融合到单一IP网络中，使所有通信、安全和楼宇系统实现了集中监控和管理。同时，在建筑过程中只需构建单一布线的基础设施，减少了资金投入；通过提高楼宇监控和管理效率，降低了能源和维护费用。

    网络地产成功应用维护监控便捷

    思科网络地产解决方案能为房地产业主带来服务模式的改善和核心竞争力的提升，其在行业内的成功为人们带来了启发和借鉴，英国诺丁汉特伦特大学就是成功应用思科网络地产解决方案的很好案例。通过升级网络基础设施，该大学所有供热、热水和空调系统都移入统一的IP网络中，只需一名工程师就能在任意地点更改任意楼宇的供热；安全摄像系统迁移到统一的IP网络中，只需在现场任意地点简单地插入摄像头，即可在中央控制室中监控情况；停车场的栏杆也支持IP并直接连接到中央主机系统和磁条卡系统中。现在，诺丁汉特伦特大学能够从运营中心集中控制系统，维护和支持成本得以大幅度降低，也使添加或变更设备变得更加简单。